Nieruchomości

Karta Usługi

Nr 3

Sprzedaż lokalu mieszkalnego dla najemcy

Miejsce świadczenia usługi

Stanowisko:  Inspektor ds. Rolnictwa, leśnictwa i gospodarki nieruchomościami

Nr pokoju: 8

Telefon kontaktowy: 68 362 57 28, e-mail: k.bak@tuplice.pl

Godziny urzędowania: poniedziałek: 7:00 – 17:00

                                        wtorek – czwartek: 7:00 – 15:00

                                        piątek: 7:00 – 13:00

Osoba wykonująca usługę: insp. Katarzyna Bąk

Rodzaj usługi

Sprzedaż lokalu mieszkalnego dla najemcy

Opłaty

Koszty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego

Czas realizacji usługi

• Sprawa załatwiana w trybie cywilno-prawnym, nie obowiązują terminy przewidziane w Kodeksie Postępowania Administracyjnego.
• Czas przygotowania nieruchomości do zbycia od momentu podjęcia pierwszych czynności do podpisania umowy notarialnej – uzależniony jest od uzyskania niezbędnych opinii oraz opracowania niezbędnej dokumentacji związanej z wykupem lokalu.

Tryb odwoławczy

Nie przysługuje.

Wymagane dokumenty

1. Wniosek najemcy o wykup lokalu mieszkalnego z zasobu komunalnego Gminy Tuplice
2. Kserokopia umowy najmu lokalu komunalnego na czas nieokreślony

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.),
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 1048),
• Ustawa o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 1372 ze zm.),
• Kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740 ze zm.),
• Uchwała Nr XVIII/94/05 Rady Gminy Tuplice z dnia 22 kwietnia 2005 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Tuplice,
• Uchwała nr XXXII/198/2010 Rady Gminy Tuplice z dnia 22 września 2010 roku w sprawie warunków udzielenia bonifikat i wysokość stawek procentowych przy sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych dla najemców,
• Uchwała nr VI/33/2011 Rady Gminy Tuplice z dnia 18 maja 2011 roku w sprawie wprowadzenia zmian w uchwale nr XXXII/198/2010 Rady Gminy Tuplice z dnia 22 września 2010 roku w sprawie warunków udzielenia bonifikat i wysokość stawek procentowych przy sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych dla najemców

Informacje dodatkowe

Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego przysługuje najemcy lokalu, z którym najem został zawarty na czas nieoznaczony (art.34 ust.1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Sprzedaż na rzecz najemcy następuje w drodze bezprzetargowej.

Na podstawie uchwały VI/33/2011 Rady Gminy Tuplice z dnia 18 maja 2011 roku w sprawie wprowadzenia zmian w uchwale nr XXXII/198/2010 Rady Gminy Tuplice z dnia 22 września 2010 roku w sprawie warunków udzielenia bonifikat i wysokość stawek procentowych przy sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych dla najemców, przysługują bonifikaty od wartości rynkowej nieruchomości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego:

- przy wykupie lokalu mieszkalnego za jednorazowa odpłatnością – bonifikata 90%

- przy wykupie lokalu mieszkalnego w systemie 4 raty kwartalne – bonifikata w wysokości 80%.

W przypadku poczynienia nakładu przez Gminę na remont lokalu mieszkalnego do 5 lat przed złożeniem wniosku o wykup, bonifikata zostaje pomniejszona proporcjonalnie o wartość wykonanych prac.

Jeżeli nabywca w ciągu 5 lat, licząc do dnia nabycia, zbędzie lub wykorzysta nieruchomość lokalową na inne cele niż uzasadniające udzielenie bonifikaty, zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej bonifikacie, po jej waloryzacji.

Formularze do pobrania

• Wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego.doc
• Klauzula informacyjna.pdf